In base a un accordo tra l’agente immobiliare proprietario Petr Morcinek e la società Arca Investments, quasi il dieci percento delle azioni della realtà di M&M è stato affidato alla custodia notarile. Fino a giugno 2022 nessuno potrà in alcun modo gestire le azioni del trust, secondo le informazioni pubblicate in un registro di commercio.

Lo scorso anno Arca ha negoziato con un agente immobiliare per acquistare meno della metà delle azioni. Nell’aprile 2020, entrambe le parti hanno annunciato che la transazione era quasi come un affare fatto ed è stata persino approvata dall’Ufficio per la protezione della concorrenza economica. Ma a causa del fallimento, Arca Investments ha chiuso lo scorso autunno.

“Tenendo conto del contratto collettivo e della complessità della situazione in cui si trova Arca Investments, deve essere stipulato un contratto tra gli azionisti, in virtù del quale Arca Investments detiene il 9,5 per cento delle azioni di M&M Reality Holding”, ha affermato Lukáš Štrajt, capo dell’ufficio legale di M&M Reality.

Parte della trattativa tra le due parti era il versamento di 100 milioni di corone da parte di Arca sul conto di Petr Morcinek. È successo lo scorso aprile. Cioè, quando il problema del pagamento degli obblighi ha iniziato a rotolare in Arc. Allo stesso tempo, non è chiaro se l’operazione sarà finalizzata dall’Antitrust. Alla fine dello scorso anno, Morcinek e il capo di Arca, Rastislav Velič, hanno convenuto che questo anticipo fosse una conferma dell’interesse di Arca a possedere una partecipazione nell’agenzia immobiliare.

“Questo prestito è stato successivamente rimborsato nell’ambito del trasferimento di una quota del 47,5%, ma la transazione non è stata finalizzata. Successivamente, è stato concordato un accordo transattivo e tutte le questioni tra Arca e la realtà M&M sono state risolte”, ha detto in precedenza Velič.

Tuttavia, non è chiaro da quanto sopra se Morcinek abbia restituito tutto il denaro ad Arca e quale ruolo possa aver giocato il debito nel successivo trasferimento della quota del dieci per cento ad Arca. L’imprenditore e la sua azienda non si sono pronunciati sulle questioni relative alla liquidazione del debito nei confronti dell’Arca. Anche Arca non ha risposto alle domande inviate entro il termine specificato. Tuttavia, l’accordo di custodia notarile conteneva una clausola secondo cui le azioni potevano essere restituite a Morcinko dopo aver soddisfatto le condizioni specificate.

“Una volta che la situazione in Arca Investments arriverà al punto di istituire un organismo che possa effettivamente decidere sull’ulteriore sviluppo di Arca Investments, questa transazione sarà finalizzata definitivamente”, ha aggiunto il rappresentante di M&M reality.

Solo Arca Investments elenca un prestito a Morcinko di quasi 100 milioni di corone nel suo riepilogo dei crediti. Ha pubblicato un inventario nella proposta di fallimento all’inizio dell’anno.

Velič ha concluso un accordo transattivo con Morcinek nel dicembre dello scorso anno. Allo stesso tempo, Arca ha cercato di aprire il fallimento davanti al tribunale ceco.

“Per quanto riguarda il numero delle azioni, la loro custodia e le restrizioni ai diritti degli azionisti derivanti dallo statuto, Arca Investments non ha il potere di interferire nelle attività e nella gestione dell’intera holding”, ha aggiunto l’avvocato della realtà M&M Štrajt. Secondo lui, il broker detiene ancora il cinque percento delle azioni del gruppo.

M&M Reality è una delle più grandi agenzie immobiliari della Repubblica Ceca. Il suo proprietario, Morcinek, è stato il responsabile elettorale del movimento ANO nel 2017.

Arca Investimenti è la holding di Arca Capital. Il fallimento dell’azienda con un debito di circa 19 miliardi di corone è il più grande fallimento della Repubblica Ceca negli ultimi vent’anni. La maggior parte delle passività è costituita da cambiali emesse.