Di Eleni Bota

La Torre del Pireo, un iconico edificio digitale e bioclimatico attualmente in fase di completamento, ha acquisito un nuovo inquilino.

Si tratta di Anti Pollution, una delle più grandi aziende nel settore delle infrastrutture portuali e della gestione dei rifiuti nel Mediterraneo, membro del Gruppo V Byron Vassiliadis. Secondo le informazioni, l’ufficio della società sarà situato al 22° piano della Torre.

Il leasing a Pyrgos è già in corso e l’edificio ospiterà al piano terra i flagship store del gruppo Inditex, Zara e Zara Home, oltre a spazi al primo e al secondo piano, per una superficie totale di 5.850 metri quadrati. .M. Anche JD Sports sarà situato al piano terra, su una superficie di oltre 1.000 metri quadrati. negozio, mentre è prevista un’area benessere, per una superficie complessiva di 120 mq. per i lavoratori della Torre – stimati in circa 1.600-2.000 – per allattamento, relax, ecc.

Parte del terzo e quarto piano ospiteranno la palestra Pyrgos e al terzo piano, che ha la stessa altezza del tetto di un condominio di cinque piani, sarà operativo il nuovo progetto Nice n Easy, che durerà 24 ore. bar-ristorante su una superficie di 600 mq. interni ed altri 700 mq. sulla “homepage” della Torre.

Dai piani 9 al 14 occuperà una superficie di 6.210 mq. Dialectica, startup greca nel settore tecnologico, avrà una sede in Grecia con più di 550 dipendenti.

La Torre del Pireo ha un’altezza totale di 88 metri, una superficie di 34.623 metri quadrati, 22 piani e 492 gradini dal piano terra alla sommità. È il secondo edificio più alto della Grecia, dopo la Torre di Atene, ed è in fase di ricostruzione secondo gli standard più elevati.

L’agenzia esecutiva di questo progetto è Piraeus Tower SA, una joint venture di DIMAND con la Banca europea per la ricostruzione e lo sviluppo (BERS) e Prodea Investments, a seguito della firma di un accordo di concessione di 99 anni con il Comune del Pireo. Prodea partecipa al 30%, mentre il restante 70% è controllato dal sistema DIMAND-BERS che ha stabilito un partenariato strategico per lo sviluppo di investimenti rispettosi dell’ambiente.

Le sfide nella realizzazione di questo progetto sono piuttosto grandi, come ha affermato pochi giorni fa Natalis Petrovich, ingegnere civile senior presso DIMAND AE alla 6a conferenza sulle infrastrutture e sui trasporti ITC 2023: “Le sfide sono molte perché dobbiamo affrontare un edificio. non lo sappiamo”, ha detto, perché nemmeno il governo della città sa cosa trasmette, ad esempio la statica.

“Abbiamo dovuto scansionare la Torre per vedere cosa abbiamo ricevuto. Abbiamo utilizzato la tecnologia BIM per questo e sulla piattaforma gli architetti hanno progettato la Torre”, spiega, ammettendo che, nonostante l’aumento dei costi, questo fa risparmiare molto tempo perché con la tecnologia BIM si possono individuare diverse problematiche, soprattutto negli edifici antichi, non identificabili con i classici metodi di disegno bidimensionale”.

Ha fatto riferimento ai miti che circondano la Torre del Pireo, costruita tra il 1972 e il 1975, e ha persino negato l’idea che la torre fosse pendente. “Durante la scansione della Torre, abbiamo scoperto che la deviazione dalla verticale ad un’altezza di 80 metri era di soli 2,5 cm. Intanto dalle numerose prove di laboratorio che abbiamo effettuato – ben superiori a quanto richiesto dalle norme di intervento – abbiamo riscontrato che il calcestruzzo era in pessime condizioni. “Le condizioni sono buone e le armi sembrano essere state installate solo ieri”, ha detto.