L’aumento dei tassi di interesse sui prestiti rende difficile finanziare l’acquisto di una casa, specialmente quella in cui vuoi vivere. Ma ci sono anche buone notizie.

1) Migliore tutela per chi acquista una casa in costruzione; La decisione del Ministero della Giustizia del 6 giugno 2022, entrata in vigore l’8 settembre 2022, stabilisce i contenuti obbligatori della polizza cauzionale che il venditore deve fornire all’acquirente se l’immobile non è stato ancora costruito. Non vi è ulteriore franchigia, eventualmente per più garanti, ciascuno per la sua quota.

Gli acquirenti di case ora possono farlo con maggiore certezza, anche se la casa non è stata ancora costruita e anche se il costruttore e il venditore incontrano difficoltà finanziarie e sono legalmente chiusi.

2) Finestre panoramiche sul balcone. La legge n. 142 del 21 settembre 2022 stabilisce che dal 22 settembre le finestre panoramiche possono essere installate liberamente.

Chi di voi ha balconi più o meno grandi ora può “sigillare”, guadagnando più spazio fruibile che migliora l’isolamento termico e acustico della propria abitazione.

Va da sé che la struttura installata deve potersi muovere efficacemente, essere completamente trasparente, consentire una sana ventilazione, essere tecnicamente ed esteticamente idonea a non modificare il design della struttura dell’edificio.

3) Fotovoltaico per tutti. Non solo privati, ma anche aziende, perché l’impianto arriva a 200 kilowatt!

Il Decreto Ministeriale 2 agosto 2022 n. 297 sulla transizione ecologica estende le modalità semplificate per l’installazione legale degli impianti fotovoltaici, che prima erano applicate solo ai piccoli impianti familiari e con diverse limitazioni.

Ora sono consentiti anche in aree o su proprietà con vincoli paesaggistici, purché siano apposti utilizzando un materiale che non li renda visibili dall’esterno.

Tra pochi giorni, il 6 dicembre 2022, sarà resa nota la procedura di candidatura dell’Arera, l’Autorità di regolazione per l’energia e l’ambiente reti.

Tuttavia, è necessario cercare un’assistenza professionale qualificata per poter utilizzare questo nuovo entusiasmante regolamento in modo efficace e sicuro.